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中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会
关于个人住房贷款政策有关问题的通知

  为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院批准,现就有关事项通知如下:
 一、继续做好住房金融服务工作 满足居民家庭改善性住房需求
  鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定……[详细]

财政部 税务总局:关于调整个人住房转让营业税政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海?。ㄗ灾吻┕宜拔窬郑陆ㄉ璞挪莆窬郑?br />   为促进房地产市场健康发展,经国务院批准,现将个人住房转让营业税政策通知如下:
  一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税……[详细]

国土资源部 住房城乡建设部关于优化2015年住房及用地
供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住房城乡建设厅(建委、房地局、规划局):
  为切实贯彻国务院关于房地产市场分类调控、因地施策的总要求,进一步加强住房及用地供应分类管理,合理优化住房及用地供应规模、结构,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,现就有关问题通知如下:
  一、合理安排住房及其用地供应规模
 ?。ㄒ唬┛蒲П嘀谱》拷ㄉ韫婊澳甓仁凳┘苹?。省级住房城乡建设主管部门要根据城镇住房发展规划,指导和监督市、县住房城乡建设主管部门依据住房现状调查、需求预测以及在建、在售住房规模等,立足当地经济社会发展和资源、环境、人口等约束条件,加快编制本地区的住房建设规划及年度实施计划,对住房的建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等作出统筹安排,因地制宜确定保障性住房和商品住房的供应比例。各类棚户区改造应纳入住房建设规划及年度实施计划,加强实物分类管理。住房供过于求的,要适当控制2015年住房开发建设规模、进度。
        
胡景晖
我爱我家副总裁
胡景晖认为三部委新政的影响主要体现在以下三个方面:一是新政将刺激改善型需求的提前释放;二是新政将促进改善型业主卖掉城中的中小户型,对于不愿去郊区买房的首次置业者来说是明显的利好...[详细]
郭毅
亚豪机构市场总监
郭毅分析,对于刚需和改善型人群来说,支付能力是制约其购房的原因之一,信贷政策的调整也一直是政府对楼市调控的重要手段。降低首付比例,提高购房资金杠杆,有助于撬动更多住房消费...[详细]
严跃进
上海易居房地产研究院研究员
严跃进认为央行此次政策的最大亮点在于提供了4成的首付比例。过去购房者实际上需要提供6-7成的首付,这在一定程度上抑制了住房交易。毕竟很多改善性购房者的资金压力难以提供此类高额度的首付...[详细]
周天勇
中央党校国际战略研究所副所长
对于“将尚未开工房地产项目用地转变用途、调整规划建设条件用于棚改安置房和公共租赁住房建设的,市、县国土资源主管部门应重新核定相应的土地价款,更改土地出让合同。”最重要的一点就在于回收成本...[详细]
韩秀琦
中国建筑设计研究院顾问、总规划师
韩秀琦在接受新华网记者采访时认为:政府开始提供一整套的保障政策,包括配建保障房等强制性规定,让保障房住户在交通、配套需求上得到满足,他同时认为保障房的建设,有很多方面需要改进...[详细]
朱凌波
亚太商业不动产学院院长
朱凌波认为,该《通知》的出台符合我国未来房地产发展的长期趋势。通知中指出“引导 未开发房地产用地转型利用”,可以在一定程度上减少或避免“睡城”的产生。目前,房地产行业面临调整...[详细]
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