本期节目

 

收楼之前要到对应的政府部门去核查开发商证件的真实性,如果实际面积与合同面积不相符,首先自己要去实地量算一下,获得一手数据后与开发商书面交涉,必要时,还要找专业的测绘机构去量算。发现房屋有严重的质量问题,业主首先要分清楚法律关系,再找开发商或物业管理公司去协商沟通,要注意保存沟通过程的证据,譬如录音、书面沟通记录等。一旦确定收楼,开发商的义务就会发生性质上的改变。交楼前,开发商还是持有房屋的使用权,房屋的灭失以及各方面的风险依然由开发商承担,交楼后,这些风险就随之转移给消费者。本期继续请来广东君信律师事务所的朱国彬律师,与消费者分享收楼过程中的注意事项。 [详细]

节目介绍

《楼行前线》是广东电台财经广播(FM95.3)的一档房地产节目,首播时间周六14:00—15:00,重播时间周日17:00—18:00。节目内容涵盖了当周国内外最新和近期最受关注的房地产资讯和投资话题。

 

节目环节包括

《热点关注》:楼市热点话题探讨(与新华网房产频道,《投资快报》联合播出)

《楼市观察室》&《大话地产》:楼市热点话题探讨

《环球投资》:海外房产投资情况

《楼市播报》:国内、外楼市最新消息,政策播报

《热点讨论》:专家解读市场热点消息

《每周情报站》:最新一二手成交情况

《投资锦囊》:房地产投资要点

《楼行前线》是广东电台财经广播(FM95.3)的一档房地产节目,节目主持:伟彬 @西关彬笑(新浪,腾讯)。

第一期

  每个准业主都会遇到一个问题,就是“收楼”。“收楼”即是对房屋质量的检查和验收,科学而精明的收楼,可以帮业主解决不少关于日后入住的房屋质量问题。那么作为一名普通业主,在收楼时需要注意哪些问题呢?专家意见四要素:第一、避免不合理的费用。第二、注意不合理的收楼流程。第三、查看交付文件是否达到国家要求。第四、详细查验房屋质量。…[详细]

第二期

  为确保日后住得舒心,准业主们收楼验房就务必做得细心。针对验房中最常见的问题,譬如在上一期我们提到过需要注意的不合理的收费、收楼流程、交付文件和各种房屋质量问题等,本期我们将探讨:作为一个普通市民,如何借助机构,使用工具和精明技巧与开发商、新屋斗智斗勇,实现不留死角,科学验房的效果。…[详细]

第三期

  “渗漏水”是房屋质量中最常见的,也是最让业主头痛的一个问题,最常出现在外墙面、阳台、空调飘板和屋顶等地方,因此成为收楼验房中的关键步骤。同时在带有精装修的新房中,地板占据了大部分面积,对其的检查也不容忽视。地板验收主要以观感为主,色差、高低等等。本期邀请专家为您详细支招各种检测“渗漏水”和“地板”质量的实用方法,准业主们不可错过。 …[详细]

第四期

  买房终于到了收楼环节,收楼流程中要特别注意:先检查房屋质量问题,再查看规定的收楼文件是否齐全,如果都符合标准,才去签收和交费,以保证业主合法权益。而收楼文件中的“两书一表”也就是必须看的,分别是《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》《竣工验收备案表》。那么当业主发现房屋质量有问题,收楼文件不齐全或者不符合标准,又该如何处理呢? …[详细]

第五期

  购房前,可以从相关政府部门和开发商网站入手考察开发商的资质和信用度,这方面关系到购房后的售后服务质量。而现在的售楼书效果往往美轮美奂,刺激着消费者的购房欲望,这些售楼书的内容是不是都具有法律效力呢?看房后决定购买,诚意金只是一个意向的表示,定金才是一个履约的承诺,当遭遇开发商违约时…本期邀请专业法律顾问为您详细解答在意向购房阶段,需要重点留意的几点事项。 …[详细]

第六期

  开发商宣传的住宅70年产权有可能最后变成商业40年的产权 ,而且之后要缴纳的税费都要按商业类别高额缴交。比较少的消费者会认真对比认购书和购房合同的不同,从?;ぷ陨砝娴慕嵌瘸龇ⅲο扔肟⑸烫竿兹瞎菏榈哪谌莺?,双方再一并签订认购书和购房合同。本期继续请来广东君信律师事务所的朱国彬律师 ,教我们消费者在购房过程中练就精明眼。 …[详细]

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  你的房子住得舒服吗?本应让您休憩的居所是否成了您的闹心事儿?又有多少购房者因为开发商交付的房子质量不合格而难以入住?在新华房产“护房行动”的质量走访中,我们将走到您的身边,一起看看房屋的质量究竟如何。

   走访时间:
   2013年7月全面开展
   走访城市:
   北京、上海、天津、南京、无锡、青岛、合肥、常州、杭州、苏州、宁波并陆续增加中……
   质量话题:
   建筑的“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”,住宅装修的偷工减料等有关房屋质量的一切话题。

销售打擦边球看房警惕六陷阱

销售打擦边球看房警惕六陷阱
  在购房过程中,不少初次购房者极易听信销售口头许诺和被沙盘规划迷惑。……[详细]

一房一验:公益联盟为家护航

一房一验:公益联盟为家护航
  违规施工让家庭安全隐患不断;装饰装修影响功能使用?!?a href="http://zysteam-edu.com/house/hz/zt/xw/hfhz/index.html" target="_blank">[详细]

护房行动在安徽获明显效果

护房行动在安徽获明显效果
  7月初,新华网在全国发起了护房行动之中国建筑质量大调查活动?!?a target="_blank">[详细]

护房行动:南京需更多好房子

护房行动:南京需更多好房子
  “护房行动——中国建筑质量大调查”活动,南京是重要调查地之一?!?a target="_blank">[详细]

业内高度赞扬“护房活动”

业内高度赞扬“护房活动”
  “护房行动——中国建筑质量大调查”活动备受业内关注?!?a target="_blank">[详细]

工人年龄断层倒逼住宅产业化

工人年龄断层倒逼住宅产业化
  住宅产业化在中国已经提出了近十个年头?!?a target="_blank">[详细]

万科安徽层高缩水 失去什么

万科安徽层高缩水 失去什么
  如今房屋质量问题频发的时期,“万科”也是高品质和高质量的代名词。……[详细]

护房行动:建好房子理念不忘

护房行动:建好房子理念不忘
  护房行动——中国建筑质量大调查的活动受到了广泛关注?!?a target="_blank">[详细]

专访:越秀地产谈房企的质量安全管理


  近日,新华网又专访了广州本土大型上市房企——越秀地产。越秀地产重点讲述了房企是怎样进行质量安全管理,以及如何看待目前频发的质量安全问题。……[详细]

收楼季房屋质量问题多 专家支招验房小技巧


  新华网“寻找中国好房子”—护房行动—中国建筑质量大调查的活动正在全国开展。为了能够更好地让广大业主全方位了解收楼过程中所遇到的问题,新华网此次跟随着广州啄木鸟装饰顾问有限公司验房师黄先生进行了一次现场验房……[详细]

专访省消委会副会长:买房要注意五个问题


  签了合同,才发现开发商没有《商品房预售许可证》?合同条款没看清,签完才发现有问题?本期新华房产“护房行动”专访广东省消委会副会长兼秘书长罗卫光,为你解析购房时要注意的五个问题……[详细]

专家谈合肥“护房行动” 质量问题重在房企把关


  随着9月的临近,从7月初由新华网房产部与互动部在全国各地共同发起的“寻找中国好房子——护房行动之中国建筑质量大调查”活动也已经接近尾声。在这一个多月的时间里,“护房行动”不仅受到了广大业界的高度关注,也获得了多位专家和业内人士的称赞,并通过新华房产安徽站表达了他们对“护房行动”的看法和观点……[详细]

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