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　 2013年南京土地市场热得“发烫”。据新华网统计，南京国土局在2013年共成交84幅地块，流拍3幅，实际出让面积为411.8万㎡，成交总价为793.6亿元，相比2012年，成交总量上涨12%，出让面积上涨4.88%，成交总价上涨121.62%。而793.6亿元的成交金额也创下了历来南京土地成交金额的新高。外敌入侵推高土地价格，助推了成交额的大幅上扬。
 
 
 
 
  2013南京土地793.6亿成交额再创历史
 

　 12月4日，伴随着年度最后一场土拍的最后一锤的敲下，2013年南京土地市场划上圆满的句号。纵观2013年南京的土地市场行情，呈现出上半年供应多、下半年总价高的特点。 …[详细]

 
相关土地政策
 
2013年南京成交地块详情
2013年南京成交地块性质一览
 
　 在实际成交的84幅地块中，有41幅底价成交，占比48.8%，43幅溢价成交，溢价率在50%以上的地块共计22幅，位于仙林的G26商办混合用地，溢价率最高，达到了138.5%。[详细]
 
 
　 成交的84幅地块中二类居住用地仍占据了近一半的比例，共35幅占比45%；纯商业用地达12幅；商业金融性等混合用地25幅；其余旅馆用地、旅游用地等其它用地占比11%。[详细]
 
2012年、2013南京土地成交总价及面积对比
南京各区属成交地块分布表
 
　 新华网统计发现，南京国土局在2013年共成交84幅地块，流拍3幅，实际出让面积为411.8万㎡，成交总价为793.6亿元，相比2012年的数据（成交地块75幅，地块出让面积392.65万㎡，成交金额358.09亿元），成交总量上涨12%，出让面积上涨4.88%，成交总价上涨121.62%。而793.6的亿元成交金额也创下了历来南京土地成交金额的新高。[详细]
 
　 从区域来看，城南、江北和城北板块成为2013年供地的主力，供地数量约占全市土地总量的62%。城南板块成今年土地市场上最大黑马，全年共有22幅地块成交。而往年的供地大户江北板块，在下半年由于禁地令的出现而痛失榜首位置，不过凭借上半年的疯狂供地仍17幅地块的成绩稳居第二；而城北板块今年一鼓作气，成功出让13地块。[详细]
 
2013年度南京成交地块溢价率TOP10
排名 地块编号 区属 地块坐落 实际出让面积（㎡） 地块用途 容积率 挂牌价（万元） 成交价（万元） 摘牌单位 成交楼面地价（元/㎡） 溢价率（%）
TOP1
NO.2013G26
栖霞区
栖霞区仙林学则路地铁站以北地块
11286.4
商办混合用地
≤4.1
11700
27900
上海九宵房地产
6029
138.46
TOP2
NO.2013G27
栖霞区
栖霞仙林中心区D3地块 
8589.8
商务办公用地、商业用地
≤2.5
7200
17100
南京扮家家居用品
7963
137.50
TOP3
NO.2013G53
栖霞区
栖霞区迈皋桥街道华电二期D地块
62296.42
商住混合用地
二类居住用地
综合容积率：2.54
130000
244000
南京中电熊猫置业有限公司?
15420
87.69
TOP4
NO.2013G45
雨花台区
雨花台区板桥新城七期地块
105020.57
二类居住用地
综合容积率：2.32
71700
133000
富力南京地产开发有限公司?
5459
85.50
TOP5
NO.2013G29
六合区
六合区雄州街道北大街5、6号地块
22999.8
住宅混合用地
1.0＜R≤2.75
8000
14200
南京仁盛房地产
2245
77.50
TOP6
NO.2013G25
栖霞区
栖霞区仙林湖西侧1号地块 
146008.1
二类居住用地
1.0＜R≤2.5
164400
287000
金地集团
7863
74.57
TOP7
NO.2013G33
栖霞区
栖霞区迈皋桥高力汽配南侧B地块
10273.5
二类居住用地
1.0<R≤3.0
16400
28500
南京昆仑沃华
9247
73.78
TOP8
NO.2013G32
栖霞区
栖霞区迈皋桥高力汽配南侧A地块
14976
二类居住用地
1.0<R≤3.0
23800
40500
南京昆仑沃华
9014
70.17
TOP9
NO.2012G87
江宁区
东至双龙大道，南至现状，西至现状，北至金马湖路。
113483.4
二类居住用地
1.0＜R≤3.2
138400
232000
保利地产
6388.6
67.63
TOP10
NO.2013G34
江宁区
江宁区上坊农副产品物流中心以西地块
144958.4
二类居住用地
1.0<R≤2.2
140000
234000
中粮地产
7338
67.10
2013年度南京住宅地块成交楼面地价TOP10
排名 地块编号 区属 实际出让面积（㎡） 地块用途 容积率 挂牌价（万元） 成交价（万元） 摘牌单位 成交楼面地价（元/㎡） 溢价率（%） 地王说明
TOP1
NO.2013G53
栖霞区
62296.42
商住混合用地
二类居住用地
综合容积率：2.54
130000
244000
南京中电熊猫
置业有限公司?
15420
87.69
城北迈皋桥单价地王
TOP2
NO.2013G23
秦淮区
111424
商住混合用地
综合容积率：1.82
248000
248000
南京中航、金城集团有限公司联合拿地
12229
0
城中总价地王
TOP3
NO.2013G42
建邺区
183215.57
二类居住用地
综合容积率：1.39
204000
308000
南京升龙房地产开发有限公司?
12094
50.98
江心洲地王
TOP4
NO.2013G09
建邺区
109831.8
二类居住用地
1.0＜R≤2.75
243800
336000
奥体建设
11124
37.82
河西南部地王
TOP5
NO.2013G05
建邺区
130927.9
二类居住用地
1.0＜R≤2.75
290900
386000
五矿（业万）地产
10721
32.69
 　
TOP6
NO.2013G51
栖霞区
33055.76
二类居住用地
1.0<R≤2.3
46700
78000
中天城投集团股份
有限公司?
10259
67.02
 　
TOP7
NO.2013G44
雨花台区
14590.4
二类居住用地
1.0<R≤2.0
17700
29500
南京金浦小行房地产
开发有限公司
10109
66.67
 　
TOP8
NO.2013G33
栖霞区
10273.5
二类居住用地
1.0<R≤3.0
16400
28500
南京昆仑沃华
9247
73.8
(前)城北迈皋桥地王
TOP9
NO.2013G32
栖霞区
14976
二类居住用地
1.0<R≤3.0
23800
40500
南京昆仑沃华
9014
70.2
 　
TOP10
NO.2013G46
雨花台区
63328.14
二类居住用地
1.0<R≤2.6
86300
140000
深圳市莱蒙硕
丰投资发展有限公司?
8503
62.22
 　
2013年度地块成交一览表
出让时间
地块编号
区属
实际出让面积（㎡）
地块用途
挂牌价
（万元）
成交价
（万元）
摘牌单位
成交楼面地价
（元/㎡）
溢价率
1月17日
NO.2012G79
六合区
12449.4
商业混合用地
7380
7380
南京金江置业有限公司
1482
0.00%
1月17日
NO.2012G80
六合区
44092.7
二类居住用地
21000
21000
南京荣盛置业有限公司
1905
0.00%
1月17日
NO.2012G81
六合区
69597.6
二类居住用地
33000
33000
南京荣盛置业有限公司
1897
0.00%
1月17日
NO.2012G82
栖霞区
25343.9
二类居住用地
20000
20000
南京紫金永隆置业有限公司
3288
0.00%
1月24日
NO.2012G83
雨花台区
97134.2
商业混合用地、商业金融业用地
110700
110700
绿地控股
3496
0.00%
1月24日
NO.2012G84
雨花台区
95465.6
商业混合用地
179300
179300
绿地控股
3504
0.00%
1月24日
NO.2012G85
栖霞区
 　
旅馆业用地
24300
流拍
—
—
—
1月24日
NO.2012G86
江宁区
95819.1
二类居住用地
120600
198000
新城万嘉
6888
64.20%
1月24日
NO.2012G87
江宁区
113483.4
二类居住用地
138400
232000
保利地产
6389
67.63%
2月7日
NO.2013G01
浦口区
17689.3
商业混合用地
9750
12000
AllGreen Holding Limited
1357
23.08%
2月7日
NO.2013G02
浦口区
59182.2
二类居住用地、商业金融业用地
42850
47500
江苏城投建设
3249
10.85%
2月19日
NO.2013G03
江宁区
190106.1
二类居住用地
249200
249200
中海地产集团有限公司
5554
0
2月19日
NO.2013G04
江宁区
43952.6
科研设计用地
31400
31400
满高发展有限公司
1726
0
3月14日
NO.2013G05
建邺区
130927.9
二类居住用地
290900
386000
五矿（业万）地产
10721
32.69%
3月14日
NO.2013G06
浦口区
32042.5
二类居住用地 
17200
23000
连云港美麟房地产
3988
33.72%
3月14日
NO.2013G07
浦口区
31455.3
商业金融业用地
13000
13000
南京老山开发建设
2066
0
3月14日
NO.2013G08
浦口区
32786.8
二类居住用地 
17600
23000
中北地产
3897
30.68%
4月2日
NO.2013G09
建邺区
109831.8
二类居住用地
243800
336000
奥体建设
11124
37.82%
4月2日
NO.2013G10
浦口区
102823.3
二类居住用地 
48400
66500
朗诗地产
2940
37.40%
4月2日
NO.2013G11
浦口区
8586.25
二类居住用地
7000
10200
建浦建设
3960
45.71%
4月2日
NO.2013G12
浦口区
16864.2
住宅混合用地
15300
19100
南京民康房地产
3775
24.84%
　
NO.2013G13
雨花台区
2709.2
公共加油加气站用地??
3460
3460
中国石油化工有限公司南京分公司
25543
0
　
NO.2013G14
雨花台区
2519
公共加油加气站用地??
3220
3220
中国石油化工有限公司南京分公司
25566
0
5月9日
NO.2013G15
栖霞区
3955.6
公共加油站用地
3500
3500
南京澳通石油
17696
0
5月9日
NO.2013G16
鼓楼区
12827.6
商业混合用地
26900
26900
南京德胜房地产开发有限公司
5992
0
5月9日
NO.2013G17
雨花台
10023
商业用地
4510
4510
江苏中驰汽车销售服务有限公司
2250
0
5月9日
NO.2013G18
雨花台
9564.4
商业用地
4304
4304
南京万德友汽车销售服务有限
2250
0
5月22日
NO.2013G19
雨花区
18975.7
二类居住用地
14600
15000
南京佳祺建设
3593
2.74%
5月22日
NO.2013G20
雨花区
18297.9
商业金融业用地 
15200
19500
金轮国际
5761
28.29%
5月22日
NO.2013G21
江宁区
39131
文化娱乐用地
3733
3733
南京银杏湖农业观光休闲有限公司
2271
0
5月22日
NO.2013G22
江宁区
31832.1
文化娱乐用地 
7535
7535
南京银杏湖农业观光休闲有限公司
1578
0
5月31日
NO.2013G23
秦淮区
111424
商住混合用地
248000
248000
南京中航、金城集团有限公司联合拿地
12229
0
6月19日
NO.2013G24
雨花台区
10383.94
商业用地、商务用地
9400
9400
绿地集团
4526
0
6月19日
NO.2013G25
栖霞区
146008.1
二类居住用地
164400
287000
金地集团
7863
74.57%
6月19日
NO.2013G26
栖霞区
11286.4
商办混合用地
11700
27900
上海九宵房地产
6029
138.46%
6月19日
NO.2013G27
栖霞区
8589.8
商务办公用地、商业用地
7200
17100
南京扮家家居用品
7963
137.50%
6月19日
NO.2013G28
江宁区
16150.3
商办混合用地
35100
35100
南京德胜房地产
4830
0.00%
6月19日
NO.2013G29
六合区
22999.8
住宅混合用地
8000
14200
南京仁盛房地产
2245
77.50%
6月19日
NO.2013G30
六合区
17759.6
二类居住用地
2950
4150
南京佳佳和江苏嘉佑
1062
40.68%
6月27日
NO.2013G31
栖霞区
2833.8
加油站用地
3000
3000
中石化江苏南京公司
26466
0.00%
6月27日
NO.2013G32
栖霞区
14976
二类居住用地
23800
40500
南京昆仑沃华
9014
70.17%
6月27日
NO.2013G33
栖霞区
10273.5
二类居住用地
16400
28500
南京昆仑沃华
9247
73.78%
6月27日
NO.2013G34
江宁区
144958.4
二类居住用地
140000
234000
中粮地产
7338
67.14%
6月27日
NO.2013G35
江宁区
22868.2
旅馆业用地
4200
4200
横溪旅游发展有限公司
4081
0.00%
6月27日
NO.2013G36
江宁区
22855.3
旅馆业用地
4200
4200
横溪旅游发展有限公司
4084
0.00%
6月27日
NO.2013G37
六合区
19504.5
二类居住用地
2800
3950
嘉恒房地产
1125
41.07%
6月27日
NO.2013G38
六合区
1385.2
商业金融业用地
312
312
星城意象
1251
0.00%
7月17日
NO.2013G39
浦口区
105352.9
二类居住用地
160300
210000
福建正荣集团有限公司?
7973
31.00%
7月17日
NO.2013G40
浦口区
71345.1
住宅用地
116200
152000
福建正荣集团有限公司
7891
30.81%
7月17日
NO.2013G41
江宁区
49816.4
商业金融业用地
9715
9715
南京天环食品（集团）有限公司
975
0.00%
7月17日
NO.2013G42
建邺区
183215.57
二类居住用地
204000
308000
南京升龙房地产开发有限公司?
12094
50.98%
7月19日
NO.2013G43
白下区
150325.6
科研设计用地、商办混合用地、二类居住用地
396000
396000
金城集团有限公司、
南京中航工业科技城发展有限公司?
4746
0.00%
8月21日
NO.2013G44
雨花台区
14590.4
二类居住用地
17700
29500
南京金浦小行房地产开发有限公司
10109
66.67%
8月21日
NO.2013G45
雨花台区
105020.57
二类居住用地
71700
133000
富力南京地产开发有限公司?
5459
85.50%
8月21日
NO.2013G46
雨花台区
63328.14
二类居住用地
86300
140000
深圳市莱蒙硕丰投资发展有限公司?
8503
62.22%
8月21日
NO.2013G47
秦淮区
13804.44
商办混合用地
41000
52500
华誉投资发展有限公司?
6557
28.05%
8月21日
NO.2013G48
秦淮区
73503.67
商办混合用地
二类居住用地
185500
185500
江苏保利宁晟房地产开发有限公司
6309
0.00%
8月21日
NO.2013G49
秦淮区
73226.68
商办混合用地
二类居住用地
192500
192500
南京复城润广投资管理有限公司
5335
0.00%
8月21日
NO.2013G50
玄武区
26868.26
商业用地、商务用地
25000
25000
江苏高力集团有限公司?
4652
0.00%
8月21日
NO.2013G51
栖霞区
33055.76
二类居住用地
46700
78000
中天城投集团股份有限公司?
10259
67.02%
8月21日
NO.2013G52
江宁区
36043.1
商办混合用地
二类居住用地
70000
71000
南京站东投资咨询有限公司?
6588
1.43%
9月18日
NO.2013G53
栖霞区
62296.42
商住混合用地
二类居住用地
130000
244000
南京中电熊猫置业有限公司?
15420
87.69%
9月27日
NO.2013G54
建邺区
109447.58
二类居住用地
277000
277000
升龙地产
9203
0
9月27日
NO.2013G55
玄武区
20254.39
商业用地
10400
10400
鱼跃科技
10269
0.00%
9月27日
NO.2013G56
玄武区
4628.66
旅馆业用地
服务业用地
2160
2160
徐庄通信
3111
0.00%
9月27日
NO.2013G57
玄武区
10710.15
旅馆业用地
服务业用地
5020
5020
苏宁云商
3906
0.00%
9月27日
NO.2013G58
雨花台区
6007.9
商业用地
2525
2525
东源汽车
2101
0.00%
9月27日
NO.2013G59
雨花台区
11858.08
商业用地
5340
5340
天泓汽车
2252
0.00%
9月27日
NO.2013G60
雨花台区
10334.68
商业用地
4340
 　
　
　
0.00%
9月27日
NO.2013G61
雨花台区
5567.02
商业用地
2340
2340
致成汽车
2102
0.00%
9月27日
NO.2013G62
雨花台区
7528.58
商业用地
3160
3160
大有汽车
2099
0.00%
10月16日
NO.2013G63
建邺区
84545.86
二类居住用地
215500
312000
正荣集团
 　
44.80%
10月16日
NO.2013G64
栖霞区
24513.87
商办混合用地
21200
21200
翠屏国际
 　
0
10月16日
NO.2013G65
鼓楼区
16164.86
商住混合用地
37000
57000
鑫和地产
 　
54.10%
10月23日
NO.2013G66
鼓楼区
5845.01
商办混合用地
44800
流拍
流拍
流拍
流拍
10月23日
NO.2013G67
栖霞区
36095.93
商办混合用地
36800
43000
德胜地产
 　
16.80%
10月23日
NO.2013G68
栖霞区
58776.19
商业40年住宅70年
92700
174000
嘉华集团
 　
87.70%
10月23日
NO.2013G69
秦淮区
21512.14
商办混合用地
62400
62400
中海地产
 　
0.00%
10月23日
NO.2013G70
江宁区
66805
商住混合用地
45700
89000
弘阳集团
8326
94.70%
停止出让
NO.2013G71
江宁区
28379.3
居住社区中心
用地
5160
 　
　
　
　
10月23日
NO.2013G72
栖霞区
108765.51
二类居住用地
244800
351000
中国铁建
10757
43.40%
10月29日
NO.2013G73
建邺区
154534.25
商办混合用地
283700
287700
仁恒置地
7447
1.40%
停止出让
NO.2013G74
 　
　
　
　
　
　
　
　
10月31日
NO.2013G75
建邺区
57522.2
二类居住用地?
185200
293000
北京金隅嘉业
16979
58.20%
11月22日
NO.2013G76
栖霞区
30155.17
二类居住用地?
30000
45000
昆仑沃华
14212
50.00%
12月4日
NO.2013G77
雨花台区
51071.64
住宅用地
137700
215000
恒大地产
14033
56.10%
12月4日
NO.2013G78
雨花台区
5496
商业用地
2310
2310
威程汽车
2102
0.00%
12月4日
NO.2013G79
玄武区
78726.63
二类居住用地
商住混合用地
187000
336000
恒大地产
15408
76.70%
12月4日
NO.2013G80
鼓楼区
24374.07
商办混合用地
41400
41400
苏盛地产
6291
0.00%
 
 
010030091570000000000000011200000000000000
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