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第06期

政策见底  时机再现

利空政策见底并已开始转型,当前或许是购房者最佳的置 业时机...

 

 

 

 本期策划

 孙祥杰

 

栏目介绍

《地产观察室》为新华房产苏州站周期性系列报道,每周一期。"室"寓意团队,该栏目旨在以新华房产新闻部团队的力量剖析楼市热点话题,为房地产行业提供有效的借鉴,为广大置业者提供正确的指导。真实性和权威性是本栏目的生命所在。

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导语:就整体均价而言,苏州楼市当前的均价与2011年相差无异,就单个板块或项目而言,更是如此。因此,计入通货膨胀因素,苏州楼市的价格实际是下降的,考虑到后市难以预测,当前的确是购房者的最佳时机。

  • ?从政策变动来看,自2010年楼市调控政策陆续出台以来,随着限购取消的陆续执行,利空政策已经见底,仅7月份至今明确取消限购的城市就有9个。加以开发商开发节奏的调整,楼市继续下行的可能性已经较小。?从苏州在售项目价格变动来看,许多项目的售价较两年前并未发生多少变化,计入通货膨胀等因素,房价实际上较两年前或许是下降的。??在利空政策见底并已开始转型,苏州房价仍未出现上涨迹象的情形下,当前或许是购房者最佳的置业时机。

 

  • 当今,房产市场低迷,取消限购对市场的刺激逐渐淡化,这次是否又到了购房者入市的最佳时机我们尚无法断定,但通过对史上三次最佳入市机会的梳理我们不难发现,三者或有着一些共同的信号值得我们借鉴。

  • 对于那些首次置房的人,陈帅给出三点建议:“第一,要清楚苏州落户的制度,以及一些相关的法律法规、通知规定;第二,要根据自己的实际情况去购买,尤其是年轻人要对自己的经济能力做比较准确的评估;第三,对于配套方面要认真考察清楚,如交通配套、生活配套、医疗配套等。”

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