华远裘马都:高绿化率 物业服务细节仍有待改进
入住时间:2008年10月10日  地址:朝阳 三元桥东京顺路旁
首次开盘价格:16100 元/平方米 目前二手房价格:53310元/平米 区域新房价格:43811元/平方米

华远裘马都位于朝阳区三元桥北、京顺路西侧,该项目共有9栋高层点式板楼,为大型公寓项目。


小区外部设有地下停车场,基本实现了人车分流。但是记者发现路边停满了汽车,占据了一个车道的位置,经过此地的车辆不得不减速行驶。


小区门口位置设有门禁系统,但是警卫室与装有门禁系统的门分布在大门两侧。记者实地探访时注意到,中午不断有身着快递制服的人员反复进出,并未受到安保人员的制止。


小区内部绿化较好,既有凉亭假山也有大片水域其中。另外小区设有专门的儿童游乐设施,配备有比较齐全的健身器材。


在记者走访时段就看到了3名业主带着自己的宠物犬在遛弯,几乎每走一段距离在草坪上、树荫下甚至是人行道上都有狗狗粪便的痕迹,在个别地方甚至能闻到股股异味。


另外记者还发现在小区内有多个区域的绿植出现了枯死,在簇簇浓绿之中格外扎眼。据社区内的一位业主介绍,这种情况每年都会出现(该项目入驻时间为2008年)。就在调查期间,一栋楼的门口位置围着几名身着物业人员。原来,这里的地板砖出现了断裂、拱起,需要对其进行切割、整修。记者还在花坛两侧、雕像周围发现了裂缝。


在配套方面,该小区北侧为大型主题公园,南侧为万米成年杨树林和2.6公顷的永久性城市绿地,这为业主健身休闲提供了好去处。


值得一提的是,距离小区百米左右还有一座书香朝阳的流动图书馆,内有图书数百册可供借阅。


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