新华房产6月5日北京讯（记者 唐群） 近日，新华网记者实地探访了蓝光地产位于在北京房山区开发的刚需住宅项目——蓝光海悦城。
该项目位于良乡核心商圈的西侧，京周路旁，地铁房山线苏庄站下车仍需向西北行走600米。不过目前周边的商业与生活配套很匮乏，生活便利度非常低。
据销售人员介绍，该楼盘目前少量在售3期房源，4期将于6月28日开盘，主力户型为70平两居和85平三居。6月5日开始排号，开盘价将定在23500元/平米左右，比目前22000元/平米的价格有所上涨。 然记者查阅住建委官网获知，截至6月5日，蓝光海悦城获得过三次预售证，分别为京房售证字（2014）162号，京房售证字（2014）227号，京房售证字（2015）22号，对应于三期项目，目前尚未获批四期预售证。[详情]
户型：85平米“手枪”户型 通透采光尚可
在记者要求下，销售带记者参观了项目的样板间，“两居只有70平，但得房率都在80%以上?！彼嫠呒钦?，“由于70平户型本身比较好卖，就没有做样板间。”
蓝光星华?海悦城--户型图
根据销售给到的户型图，记者发现85方户型是典型的手枪户型，空间设计曲折而不合理。在实际参观中，记者还发现餐厅位置几乎被客厅与进门缓冲空间所完全覆盖，最多仅能腾出3、4平米空间来摆餐桌，故而样板间并没有做餐厅样品。由于周围缺少可打通拓宽的面积，对入住后的业主来说，就餐是个比较头痛的大问题。
在此之外，两个户型较为优势的地方在于空间全明，厨房、卫生间与卧室均带窗户，采光和通透性比较好。
“咱们这期（三期）在卖的是10、11号楼，就剩70平两居和85平三居两种户型了，70方单价会稍高一些，均价在22000元/平米左右，但四期会有所涨价，可能卖23500元/平米?！毕壅庋嬷钦摺?/p>